【MYGOPEN】網傳「定金」與「訂金」解說影片?寫錯錢就拿不回來?律師釋疑

【這篇文章能帶您了解以下法律知識】

【契約常見的迷思】

Q1.我跟他又沒有白紙黑字寫下來,所以我們之間根本就沒有契約!

A1. 千萬不要這麼想,基本上除了「某些」契約因為法律規定要用書面之外(例如不動產設定的契約或離婚契約),以及雙方當事人有約定一定要書面簽約之外,大部分的契約都可以用口頭的方式成立,所以你們之間即便沒有把約定的內容白紙黑字寫下來,但只要有口頭談到,或者有對話訊息提到,這個契約就會成立喔!

Q2.訂金跟定金最大的差別就是,訂金是可以無條件返還,定金則不行。

A2. 沒有這種說法,更沒有這樣的規定,實際上法院還是會看該名詞在什麼脈絡下使用,若是契約當事人在契約上寫「定金」,然後約定可以雙方違約皆可以要求返回的話,這契約也會是有效的,即便這個「定金」不是江湖傳言的「訂金」!

Q3.契約聽說要經過公證才有效力,沒有公證都是沒效的。

A3.

並不是的,基於契約自由原則,除了以下四種情況之外,只要你在紙張上簽名(不管這張紙多麼的破爛或脆弱,例如衛生紙),或者跟別人口頭約定好會做什麼事情,對方說好或者也有簽名的話,基本上這些約定都會是有效力的,也就是說這會是一個有效的契約。

a.契約內容違反法律強制或禁止的規定

b.契約內容背於公共秩序或善良風俗

c.法律規定或契約當事人間約定,應依一定方式簽約才有效的情況

d.法律規定要把約定的東西交給對方契約才有效的情況

 

【把這些法律知識帶著走!!】

  1. 不管契約是否有用白紙黑字寫下來,只要契約當事人有口頭約定好,基本上這個契約就會成立,除非是法律規定或契約當事人有約定,否則即便沒有用書面簽約,都是一個合法有效的契約。
  2. 「定金」和「訂金」的區別重點不在名詞,而在於觀察該名詞在整個契約的脈絡是什麼?契約當事人使用這個名詞的目的是什麼?他們想要達到的效果是什麼?去探求契約當事人真正的意思才是重點。

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