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＊基於案件之保密，文中敘述皆經過去識別化調整
目錄
案件經過
小楷與前妻安柏辦妥離婚，並透過剩餘財產分配確立房屋所有權歸自己後，小楷原以為終於能迎來平靜的生活。沒想到，安柏事後卻反悔拒絕搬離，繼續無權佔有著本應屬於小楷的房子。這一佔，就是好長一段時間。
安柏不僅霸佔房屋，更將屋內弄得一團亂，垃圾堆積、家具毀損，好好一間房子變得殘破不堪。小楷多次溝通無效，安柏甚至揚言要換鎖，打算就此長住下去。明明自己手上握有合法的所有權狀與調解筆錄，卻落得有家歸不得的窘境。小楷既氣憤又無奈，眼看事態惡化，他再度找上專精於民事糾紛的「林冠宇律師」，希望能盡快討回公道。
解決經過
1、小楷在與「翊宇律師事務所」的「林冠宇律師」聯絡並見面後，林冠宇律師深知此刻他身心俱疲。林律師鼓舞小楷後向他分析，本案的法律依據（所有物返還請求權）當然早已非常充分，但棘手之處在於執行層面，以及如何避免漫長的訴訟過程。
2、考量到安柏老家有親人生病，或許有協商的空間，但見到小楷日漸憔悴消瘦，林律師決定採取更積極的策略，雙管齊下。
3、林律師一方面立即發出律師函，嚴正告知安柏其行為已構成「無權佔有」，並準備提起「返還房屋」的民事訴訟，透過法律程序施加壓力；另一方面，則積極聲請並安排調解。
4、在後續調解會議上，林律師陪同小楷出席，讓他不必獨自面對這難熬的場面。律師以堅定的態度，向安柏等對造闡明，若進入訴訟，她不但必須遷離，還可能需賠償小楷這段期間相當於租金的「不當得利」。同時，基於過往情誼，小楷也願意在安柏同意遷離的前提下，給予她另尋居所的寬限期與部分協助。
處理結果
在訴訟壓力與理性協商的雙重作用下，安柏最終妥協並接受了小楷的提議，同意在約定時間內返還並遷離房屋，並讓小楷取回財物。一場由離婚引發、看似無解的房屋侵佔糾紛終於圓滿落幕。
在林冠宇律師的專業分析與當事人的信任下，小楷成功解決了離婚後的棘手難題，讓生活重回正軌。從家事離婚的財產分配，到民事的房屋返還，每一步都至關重要。
建議遇到類似狀況的讀者，當收到類似法律文書時，應立即尋求專業法律協助，因為「法律上每個程序都是環環相扣的」，「若不及時掌握，錯失了任何一個程序，都意味著將有更大的損失」。
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